Palabras como "Jruschov", "Stalin" son incomprensibles para los europeos modernos, no iniciados en la realidad rusa. Estos conceptos caracterizan las opciones de diseño, más precisamente, implican el nombre no oficial de edificios residenciales. Apartamentos Jruschov apareció durante el reinado en la Unión Soviética Nikita Jruschov. Son habitaciones típicas de pequeño tamaño con techos bajos, pequeños baños y aseos separados. Dada la relevancia del problema de la vivienda, muchas familias rusas están contentas con tal adquisición y están tratando de hacerlas acogedoras y cómodas para vivir.
Diferencias entre Stalin y Jruschov
Las mujeres de Stalin tienen techos altos, un diseño cómodo, siempre se las ha considerado una vivienda de élite. Solo los mejores representantes de la intelectualidad soviética, así como los valiosos empleados de varios departamentos gubernamentales, recibían alojamiento en esas casas. Los Khrushchevs son pequeños, los techos de las habitaciones no son altos, tales viviendas fueron para ciudadanos comunes.
Ventajas y desventajas de Jruschov
Las viviendas de pequeño tamaño se caracterizan por muchos inconvenientes. Los hogares y locales residenciales tienen un área mínima, hay dificultades con la reurbanización. El baño y el inodoro se asemejan a un armario, no son absolutamente como sus "hermanos" incluso en hoteles europeos. El tamaño de la ventana en Jruschov es tan pequeño que la instalación de ventanas modernas de doble acristalamiento requiere un enfoque individual. En tales casas prácticamente no hay ruido ni aislamiento acústico, se escuchan conversaciones en el departamento de los vecinos.
A pesar de la gran cantidad de defectos, millones de rusos viven en estos apartamentos toda su vida. Hay un diseño y ventajas similares. En comparación con las stalinkas, Jruschov tiene comunicaciones de ingeniería más modernas, por lo que es más fácil crear condiciones que sean cómodas para vivir. El cableado en los enlaces no está diseñado para sobrecargas graves, a menudo se producen cortocircuitos. En Jruschov, no se identificaron tales problemas, solo en caso de violación de las reglas de operación de la red.
Características del techo
La altura del techo en Jruschov es de 2.5 metros, lo cual es un problema grave. Si el dueño de la vivienda es de mediana estatura, puede alcanzar el techo con la mano. Al calentar el piso y usar un techo tensado, la altura disminuye dramáticamente, el apartamento resulta incómodo e incómodo para los residentes. En stalinka, la altura del techo es de tres metros, puede hacer techos tensados, aislar el piso.
¿Cómo hacer un hermoso techo?
En Jruschov, el hacinamiento comienza en la entrada. Las plataformas estrechas, los problemas al subir escaleras con productos voluminosos son comunes para tales casas. En edificios de bloques grandes (GI), los techos alcanzan los 2.5 metros. Las cocinas y las salas sanitarias se asemejan a los pequeños trasteros. En las estructuras de panel I-355, I-515/5, I-515 / 9sh, los techos tienen las siguientes alturas de 2.55, 2.48, 2.55 m, respectivamente. En la serie 606, los techos son de 2,7 m, pero la vivienda se considera una opción de clase económica.
En las casas de paneles grandes 111-90 y 111-96, los techos alcanzan una altura de 2,64 metros. Tendrá que hacer un gran esfuerzo para expandir visualmente el pequeño espacio. La altura del techo en Jruschov ayudó a ahorrar en la construcción, a construir más viviendas. Además, los costos de calefacción se redujeron significativamente, el número de metros cuadrados aumentó.
Si la altura del techo en Jruschov fuera de tres metros, las casas estarían un piso más abajo y un número mucho menor de familias recibiría los tan esperados apartamentos. En aquellos días, muchas personas se acurrucaban en barracas y apartamentos comunales. Estaban sinceramente contentos incluso con apartamentos pequeños.
La tensión y las estructuras con bisagras para techos pueden cambiar significativamente la apariencia de la habitación. Dado que la altura estándar del techo en Jruschov es de 2.5 metros, una opción de diseño similar no es adecuada para ellos. La sala parecerá rechoncha, la estructura se "comerá" centímetros adicionales de espacio libre.
En el caso de un enfoque profesional, la altura de los techos en Jruschov no se convertirá en un obstáculo para la implementación de ideas de diseño. A lo largo del perímetro, la altura del techo se hace más pequeña, en el centro forman un nicho con inserciones de espejo originales o se extienden un techo brillante. Los pequeños Khrushchevs no son una razón para negarse a usar materiales de acabado modernos, ya que se limitan a pintar o blanquear.
Empapelar el techo
Esta es la forma más fácil de decorar la estructura del techo en Jruschov, no implica una reducción en el espacio libre. El material puede ser papel tapiz simple o tejas especiales de polímero con un hermoso diseño. El uso de tales materiales garantiza un techo estético. Primero, la superficie de la base se nivela, se pega sobre clavos líquidos o ciertas composiciones adhesivas de una placa o papel tapiz. El costo de tales reparaciones será mínimo, pero el resultado es impresionante.
Techo tensado
Si desea equipar una estructura de techo suspendido en un apartamento, elija no opciones de varios niveles, sino un sistema clásico de un solo nivel. Implica el uso de perfiles con un grosor leve, por lo que el espacio en la habitación se robará al mínimo. La distancia entre la superficie principal y la red de tensión no debe ser superior a 3 cm, entonces la altura del techo en Jruschov casi no disminuirá. Los dispositivos de iluminación incorporados pueden bajar el techo en casi 5 centímetros. Es mejor no usarlos en apartamentos de este tipo. Si desea ocultar los servicios públicos debajo del techo, necesitará al menos 15 cm, lo cual es inaceptable en el caso de viviendas pequeñas.
La solución ideal, dado el tamaño de la ventana en Jruschov, sería usar un espejo o un lienzo brillante en blanco. La dispersión y la reflexión expanden visualmente la habitación.
Si tiene Jruschov, planificar su techo es un proceso laborioso. Al instalar la opción de tensión, considere el riesgo de cortes frecuentes, pinchazos. La posibilidad de refluir el lienzo aumenta en aquellos lugares donde se instalan accesorios de iluminación, por lo que el uso de lámparas LED será la mejor solución.
Reurbanización
Si tiene Jruschov, su diseño es probablemente inconveniente para vivir. Es por eso que muchos propietarios de estas viviendas están tratando de cambiar algo en ellas. Dichos eventos requieren la consideración de las características del plan arquitectónico y técnico del edificio, la coordinación de la reurbanización con BTI. No es necesario derribar las paredes para ajustar las habitaciones. Primero necesitas mover la puerta. Como resultado, ganarás en la casilla.
Si la puerta se encuentra en el centro de la pared más pequeña, se mueve a otro lugar, lo más cerca posible de la esquina de la habitación.
Las puertas batientes tienen un inconveniente significativo: un gran espacio para el cierre, por lo que se cambian a un compartimento o un sistema de acordeón.
En la siguiente etapa, la remodelación visualmente expande el espacio debido a los bloques de ventanas. De esta manera, no se puede aumentar la cantidad de metros cuadrados en el apartamento, pero con un diseño sin marco de aberturas de ventanas, el efecto visual seguramente complacerá.
División en zonas
La división en zonas de una habitación trapezoidal o rectangular ayuda a crear un rincón de trabajo, un "dormitorio", una sala de estar en un pequeño apartamento. Existen ciertas reglas de este proceso que requieren una separación lógica de una zona de otra, teniendo en cuenta la ubicación de la fuente de luz natural.
El área de trabajo se encuentra en la esquina más alejada, separando una pantalla translúcida del territorio para recreación. No recomendamos colocar el lugar de trabajo entre la ventana y la entrada, debe estar en la esquina de la habitación. Es más práctico hacer de una habitación una sala de relajación individual, sin distinguir zonas en ella.
Elige un interior
En un apartamento pequeño, es difícil imaginar, por ejemplo, el estilo antiguo, requiere grandes espacios, techos altos. En Jruschov, debe combinar colores claros con decoración de paredes, una cantidad mínima de muebles.
El minimalismo es ideal para organizar habitaciones. Un interior austero y contrastante maximizará el uso del espacio libre. El diseño debe estar dominado por un tono claro: marfil, blanco, arena, beige, gris como contraste y complemento.
El color elegido para el fondo debe estar presente en todo tipo de planos: paredes, piso, techo, grandes elementos de mobiliario. Para decorar superficies, se permiten tonos oscuros.
Características del Jruschov
La altura del techo en Khrushchevka es en promedio de 2.5 m, sin embargo, a pesar del hecho de que todas las casas fueron construidas de acuerdo con diseños estándar, en algunos edificios el nivel del piso superior en los apartamentos es ligeramente más bajo o más alto. En ladrillo y panel de Jruschov, la altura de las paredes varía de 2,48 a 2,6 m.
Además, este indicador se ve afectado por el trabajo de reparación realizado en el apartamento, por ejemplo, después del aislamiento del piso o el reemplazo del revestimiento del piso.
Desventajas y soluciones
Además de la ubicación baja, el techo en Jruschov a menudo tiene otro inconveniente: una superficie irregular. Puede ser difícil deshacerse de este defecto por el método más popular hoy en día: instalar una red de tensión, porque tales estructuras reducirán aún más la altura de las paredes.
Sin embargo, todavía es posible mejorar la apariencia de la habitación, para ocultar defectos en la superficie del piso superior. Hay varias formas de hacer esto.
Pintar y empapelar
Los materiales de construcción modernos le permiten hacer frente a la mayoría de las deficiencias de una losa de concreto por su cuenta: cerrar grietas y zanjas, eliminar golpes, nivelar superficies. Después de llevar a cabo estos trabajos, lijar y preparar el techo, se puede pintar con pintura acrílica a base de agua; una solución económica similar sigue siendo popular, a pesar de la abundancia de opciones alternativas.
Un método simple y efectivo de decoración que no afecta la altura de las paredes de la habitación es el empapelado.
Las superficies se nivelan previamente y luego se pegan con papel tapiz, que posteriormente se puede pintar con emulsión a base de agua o pintura acrílica.
El techo terminado de esta manera se ve estéticamente agradable, y los costos de reparación serán mínimos. Además, el revestimiento se puede limpiar a medida que se ensucia, eliminando las manchas con un paño húmedo. La mayoría de los papeles pintados para pintar se pueden volver a pintar varias veces, por lo que si desea actualizar el interior, es fácil cambiar el color del techo.
Suspensión y estructuras de tensión
Las construcciones de paneles de yeso costarán más que las versiones anteriores. Su principal ventaja es la capacidad de nivelar rápidamente la superficie del techo.
Dichas estructuras no requieren una alineación cuidadosa del piso de concreto, son fáciles de instalar y después de la instalación en la habitación no habrá una gran cantidad de desperdicio de construcción.
Es posible la instalación de un techo tensado hecho de película de PVC o tela en Jruschov, sin embargo, en este caso es importante prestar atención al grosor de la estructura.
Hay techos tensados que se colocan a una distancia de 3 cm de la base de hormigón. No dejan la posibilidad de instalar simultáneamente lámparas empotradas y no permiten enmascarar las comunicaciones (esto requerirá instalaciones que lleven hasta 15 cm de la altura de las paredes), pero ayudan a ocultar todos los defectos e irregularidades en el piso de concreto. Se pueden usar de forma segura en Jruschov.
Aumento visual de la altura del techo.
La baja altura del techo en Jruschov es uno de los principales problemas. Durante la reparación, los propietarios de los apartamentos se ven obligados a prestar atención a esta característica de la habitación y a pensar en cómo ocultar este defecto.
Para hacer las paredes más altas, puedes usar varios trucos:
- Elija papel tapiz con un patrón vertical y no divida las paredes con un borde.
- Si planea instalar un techo tensado, vale la pena dar preferencia a lienzos brillantes de colores claros. Las superficies de los espejos que reflejan la luz crean el efecto de un gran espacio, aumentando visualmente el área de la habitación.
- Instale un diseño de dos niveles. Para habitaciones con paredes bajas, los techos son los más adecuados, cuyo nivel inferior se coloca alrededor del perímetro y la parte central principal está elevada. Gracias al segundo nivel, la altura de los techos en Jruschov parecerá algo más alta de lo que realmente es.
- Los diseñadores recomiendan que los propietarios de habitaciones con techos bajos decoren sus hogares con muebles bajos y usen cortinas de ventanas cosidas de telas translúcidas sin peso como decoración de ventanas.
Acabar los techos en Jruschov para enfatizar las pocas ventajas de la habitación no es fácil. Sin embargo, con la ayuda de materiales y tecnologías modernas, esto todavía es posible. Incluso en las etapas iniciales de la reparación, debe considerar cuidadosamente qué técnica usar para elevar visualmente el techo.
Altura
Durante el reinado de Nikita Khrushchev, el gobierno estableció la tarea de proporcionar a todas las familias jóvenes su propia vivienda. La gran necesidad de la población de apartamentos requería que el estado resolviera este problema de manera masiva y en poco tiempo. Es por eso que el principal leitmotiv del desarrollo en los años posteriores se ha convertido en minimalismo y funcionalidad.
Se dio prioridad a la construcción de edificios de cinco pisos. Además, las casas estaban construidas con paneles: el ladrillo era un material demasiado caro.
¿De dónde vino el límite de 5 pisos? Todo es simple: esta es la altura máxima permitida a la que no se puede instalar un ascensor en un edificio de apartamentos. Su instalación requería mucho dinero: era un lujo inaceptable para el pueblo soviético en ese período difícil para el país.
La tarea de ahorrar en todo lo posible no pasó por alto las dimensiones de los apartamentos: simplemente no tenían un solo centímetro cuadrado adicional, que solo costaba 5-7 metros cuadrados. m.! Un pequeño hall de entrada, un baño pequeño y habitaciones pequeñas: estas son las características principales de los edificios del período de Jruschov.
Los techos en estos edificios también eran bajos. Su altura estándar era de aproximadamente 2,5 m. (en la práctica, este valor varía según la oficina de diseño, esto el indicador podría ser 2,45, 2,55 e incluso 2,60 m).
Esta altura también fue dictada por la economía. Para ser justos, debe tenerse en cuenta que ahorrar no significa el uso de materiales de construcción baratos: las casas en la era soviética siempre se construyeron de manera sólida y eficiente. La reducción de la altura del espacio habitable redujo significativamente los costos de calefacción y permitió aumentar el número de apartamentos individuales.
Por ejemplo, si la altura del techo fuera de 3 metros, entonces los edificios tendrían que construirse de cuatro pisos, y esto significaría una reducción en el número de locales, que en esos años era absolutamente inaceptable. Tales tamaños diferían notablemente de los stalinka habituales, por lo que muchas personas se sintieron incómodas y llamaron a los Khrushchevs "cajas de hormigón".
Al mismo tiempo, la mayoría de los ciudadanos soviéticos estaban felices de recibir este tipo de vivienda, ya que durante muchos años se vieron obligados a acurrucarse en barracas y apartamentos comunales.
Cómo reparar un defecto de placa
La altura pequeña no es el único menos Jruschov. Además de la ubicación baja, el techo se caracteriza por una superficie bastante irregular, lo que limita en gran medida el uso de varias opciones para su acabado.
Al mismo tiempo, la tecnología no se detiene. Los tiempos en que la reparación del techo se redujo a su blanqueamiento con tiza han pasado.Hoy en el mercado hay muchos materiales de acabado y recubrimientos que pueden cambiar a Jruschov más allá del reconocimiento en cuestión de días, hacerlo elegante y elevar visualmente el techo.
Los métodos de decoración de techos de costo relativamente bajo incluyen:
- pintura
- cal
- empapelado,
- instalación de tejas.
De esta manera, puede actualizar el techo en un apartamento pequeño, sin quitarle centímetros preciosos.
Detengámonos en ellos con más detalle.
Pintar con pintura al agua y blanquear
Al decidir utilizar uno de estos métodos, debe evaluar objetivamente la superficie del techo.
Si el recubrimiento es desigual, tiene grietas y otras deformaciones, entonces es necesario realizar un trabajo para eliminarlos.
Por cierto, en este caso, el acabado completo del techo puede generar costos adicionales y, en ocasiones, nada pequeños.
La ventaja de la coloración y el blanqueo se considera respetuosa con el medio ambiente y la total seguridad para la vida y la salud de los habitantes del apartamento.
Empapelado
Como en el primer método, la apariencia inicial del revestimiento es crucial al elegir este método de decoración del techo. Si hay irregularidades y defectos, entonces se requiere eliminarlos primero.
La ventaja del método es una amplia selección de fondos de pantalla de varios tonos y texturas.
Ambos métodos tienen un inconveniente significativo: requieren un enlucido previo del techo.
Los techos en Jruschov consisten en losas de piso, tienen diferencias que aparecen en la irregularidad del techo. Para corregir la situación y hacer que el recubrimiento sea más estético, necesita nivelar el techo. Si el tamaño de las placas difiere entre sí en 1-2 cm, entonces el techo puede enlucirse, pero si la diferencia es más profunda, puede ser bastante peligroso. Además, el pretratamiento de la superficie aumenta significativamente el costo de las reparaciones.
Por ejemplo, hay un techo de 18 metros cuadrados. m. con diferencias de 3-5 cm. Para igualar dicho recubrimiento, se requerirán al menos 15 bolsas de yeso. Dado que cada bolsa pesa unos 30 kg, el peso total del yeso será de 450 kg. Acepte que no es muy agradable vivir en un departamento así.
Incluso si el trabajo se realiza profesionalmente, la idea de que tal peso pueda colapsar algún día no inspira optimismo. Es por eso que los expertos recomiendan usar estructuras con bisagras.
Teja
Esta es una opción económica que le permite mejorar la condición del techo con un costo mínimo de dinero. Al mismo tiempo, no hay necesidad de una reparación preliminar del recubrimiento inicial: el pozo de baldosas enmascara irregularidades menores de la superficie.
Además, se presenta una amplia gama de paneles de techo de diferentes colores, tamaños y texturas en las tiendas de construcción, por lo que puede elegir fácilmente la opción para cualquier interior.
En años anteriores, este método fue muy popular. Sin embargo, también tiene un inconveniente claro: los límites de las baldosas y las juntas son sorprendentes. Como resultado, el techo no se ve como un recubrimiento integral, pero se ve descuidado y descuidado.
La instalación de estructuras con bisagras y la instalación del techo de placas de yeso-yeso se consideran métodos más costosos, pero al mismo tiempo más elegantes, estéticos y duraderos.
Tensión
Las estructuras con bisagras le permiten evitar el esfuerzo costoso, el dinero y el tiempo para reparaciones preliminares: el techo tensado incluso se puede montar en un techo irregular y deformado.
Se cree que las estructuras de tracción roban centímetros útiles. Esto es así, pero el "daño" no es tan grande. Si el acabado no incluye la instalación de focos, el nuevo techo caerá solo 3 cm.
Si planea instalar elementos adicionales de los sistemas de iluminación, el nivel se reducirá ligeramente, de 10 a 15 cm.
Paneles de yeso
Los techos de paneles de yeso le permiten crear estructuras de varios niveles que decorarán cualquier interior, le darán estilo, lujo y elegancia. Tal techo es fácil de actualizar: para esto, solo necesita teñirlo cada dos o tres años.
Cómo aumentar visualmente la altura del techo
En situaciones en que el techo es demasiado bajo, puede intentar aumentar su altura al menos visualmente.
Los diseñadores de interiores dan varias recomendaciones sobre este tema:
- dé preferencia al papel tapiz y los patrones con una impresión vertical, y debe pegar sobre toda la pared: de arriba a abajo, el borde tradicional solo oculta la altura,
- trate de cambiar el énfasis en la habitación desde el techo hasta las paredes y el piso,
- compre muebles bajos y suaves y decore las ventanas con tul ligeros y livianos en el piso.
Si decide terminar el techo con paneles de yeso, intente crear una composición de varios niveles, uno de los cuales se subestimará. Debido a esto, el resto aparecerá visualmente más alto.
Cuando se utiliza un falso techo suspendido optar por material brillanteteniendo un ligero efecto espejo. Tales recubrimientos expanden visualmente el espacio y lo llenan de luz.
Aquí hay algunos consejos para paredes y muebles, que también ayudarán a aumentar el espacio de Jruschov:
- En cuanto a la expansión del espacio, los espejos no son de poca importancia: úselos al máximo, sin embargo, trate de no exagerar,
- no se recomienda la instalación de bordes: reducen visualmente una habitación ya pequeña,
- cree un efecto de perspectiva en la habitación colocando un elemento decorativo brillante o un elemento interior en la esquina opuesta a la entrada.
El siguiente video contiene consejos para aumentar visualmente el techo bajo.
Sobre Jruschov
El problema en Jruschov es que durante la reparación no solo se reduce significativamente el área total, sino también la distancia desde el piso hasta los techos. La vivienda se está volviendo incómoda.
Si utiliza estructuras de techo suspendido, combinándolas con aislamiento de piso, los techos de los edificios de cinco pisos se reducen significativamente en altura. Además, los problemas con un área pequeña comienzan ya desde la entrada, donde las puertas de entrada de los apartamentos en el rellano casi se tocan.
El baño a menudo se combina con el inodoro. El área total del baño es tan pequeña que se asemeja a un cuarto de servicio. En tal área es difícil dar vuelta a una persona. Es difícil imaginar cómo una persona se siente ligeramente por encima de la altura promedio, con los pequeños techos de Jruschov. Por supuesto, a esta altura, se produce un estado incómodo.
Resulta que incluso los apartamentos pequeños le permiten hacer un hermoso techo, a pesar de la pequeña altura estándar. Por lo tanto, las estructuras con bisagras y de tracción no funcionarán, ya que reducirán un pequeño espacio habitable. La mejor opción sería pegar la cubierta del techo con papel tapiz o colocar placas especiales hechas de material polimérico.
Si realmente quieres una estructura de tracción, entonces no debes desesperarte. Incluso con techos de apartamentos estándar (2.5 m), puede instalar un diseño con un nivel. Para que el área de la sala no disminuya, es necesario observar la distancia entre el tejido elástico con la superficie principal (no más de 3 cm). No es necesario integrar dispositivos de iluminación en la estructura articulada, de lo contrario, el volumen de la habitación también disminuirá.
La casa de Stalin
Los techos de las casas de Stalin son muy diferentes en altura a los de Jruschov, es de 3 metros o más (hasta 3.5). Los apartamentos de este tipo son amplios, luminosos, con una gran cantidad de cuartos de servicio. En cuanto a los porches, los huecos de las escaleras también son espaciosos, con luces altas y ventanas amplias.
Además de un metraje elegante, las casas de acero se distinguen por enormes cocinas, amplios pasillos, amplios baños y la distancia del piso al techo. Una característica de tales casas es el diseño no estándar de los apartamentos. La construcción de las casas de Stalin duró unos 30 años. Las casas fueron construidas en diseños completamente diferentes. Por lo tanto, los techos de las casas estalinistas son diferentes (de 3 a 4,5 metros).
Por lo tanto, hay apartamentos de una habitación, cuya superficie es de 60 metros cuadrados. Y los apartamentos de dos habitaciones, por el contrario, pueden ser muy pequeños (35 cuadrados). Aún así, la principal diferencia entre las casas estalinistas se puede llamar la altura de los techos.
Brezhnevka
Brezhnevka llamó edificios típicos de gran altura (5 y 9 pisos), construidos entre 1960 y 1980. En comparación con las dos variedades anteriores de edificios residenciales, el diseño de tales edificios de gran altura se ha mejorado. Había ascensores con vertederos de basura. Las escaleras con luces se han vuelto un poco más espaciosas en comparación con las áreas pequeñas de edificios anteriores.
En cuanto a la apariencia interna de los locales residenciales, también han cambiado. Los baños combinados desaparecieron, los baños estaban equipados con impermeabilización. Las habitaciones de muchas casas se separaron, en lugar de recorrerlas.
Pero, el área de la cocina, el baño con bañera seguía siendo pequeña.
Sin embargo, los techos de las casas Brezhnev de 5 pisos se mantuvieron como los de Khrushchev, su altura es de solo 2.5 m. Las casas de cinco pisos del tipo Brezhnev se construyeron de acuerdo con proyectos especiales. Entonces, había una especie de edificio de cinco pisos con un techo completamente plano. Debido a tal proyecto, los fondos asignados para la construcción se ahorraron significativamente. Pero, tales apartamentos con cocinas pequeñas e instalaciones sanitarias, tienen techos pequeños en el apartamento.
Nuevo edificio
En la construcción de nuevas viviendas, se aplican varias normas. Por lo tanto, en edificios nuevos, los parámetros de altura pueden ser diferentes. Los locales residenciales Elite se construyen de acuerdo con proyectos especiales, por lo que las superficies de los apartamentos pueden alcanzar los 3 metros. En consecuencia, el costo por metro cuadrado de espacio habitable aumenta.
Los techos en edificios nuevos monolíticos pueden tener 3 metros de altura. Pero, si se gasta más dinero en dicho proyecto, el costo aumenta en consecuencia. El alto costo de los apartamentos se explica por el alto consumo de materiales.
El valor estándar promedio en un nuevo tipo de apartamento se considera una altura de 2.6 a 2.8 m.
Casa prefabricada
La construcción de paneles es popular hoy en día. La serie de proyectos de tales edificios residenciales difiere en número de pisos, el área de locales residenciales.
Los techos en las casas de paneles pueden ser diferentes en altura (2.5 - 2.7). Este parámetro depende del año de construcción del edificio, el tamaño de los apartamentos, los materiales a partir de los cuales se construyó el edificio.
Por ejemplo, los techos en el panel de Jruschov pueden no alcanzar una altura de 2.5, y son 2.48 m. En tales apartamentos, es problemático decidir sobre la elección de la cubierta del techo.
En diferentes años de construcción, los edificios residenciales se construyeron de acuerdo con varios proyectos. Las casas diferían en el número de apartamentos en el rellano, el ancho de las aberturas de las ventanas y el diseño interno de las viviendas.
Por lo tanto, los parámetros de los techos de apartamentos de una casa de paneles dependen de la cantidad de pisos y del material y del edificio donde se construyó el edificio.
Casa de ladrillo
En la época de Jruschov, se utilizaron paneles y ladrillos más caros para construir edificios residenciales. Pero, los apartamentos en edificios de ladrillo todavía eran pequeños, estrechos.
En ladrillo Jruschov, también había estándares para la altura. Esta cifra no es más de 2.5. Al mismo tiempo, los edificios de ladrillo pueden ser de 4 o 5 pisos, la mayoría de las veces con techos planos.
Casa de 9 pisos
Las casas de paneles en 9 pisos difieren en parámetros sólidos, y hay 2,64 techos. Esta es la altura óptima. Pero, tales parámetros comenzaron a usarse solo hasta 1995. Más tarde, comenzaron a aplicarse proyectos más económicos en la construcción de edificios residenciales.
Pero, si hablamos de los estándares de los edificios de ladrillo de nueve pisos de la era de Stalin, la distancia desde el piso hasta el techo, para algunos proyectos, alcanzó los 4 metros. Los edificios estalinistas de élite tenían apartamentos con techos de 4,5 metros.
Casa 5 pisos
Los estándares estándar para techos en una casa prefabricada en 5 pisos podrían ser diferentes. El parámetro depende de la serie del proyecto, año de construcción, diseño interno.
Como se mencionó anteriormente, en el panel de Jruschov, la altura era de solo 2.5 metros.
Hoy, la mejor opción es el estándar promedio de los techos de apartamentos, se considera la opción de 2.7 metros.
Altura mínima del techo
Durante la construcción de edificios residenciales, se tienen en cuenta varios parámetros, incluida la distancia mínima de piso a techo que puede tener un edificio residencial.
La altura de techo estándar en una marca mínima de 2.5 metros se utiliza en la construcción moderna. Al mismo tiempo, se reducen los costos generales de construcción, se reduce el costo por metro cuadrado. Esta opción se considera óptima. Pero, durante el trabajo de reparación, debe trabajar duro si planea terminar el espacio del techo.
Historia del término y construcción en masa.
El término se introdujo con el nombre del jefe del país, y la tendencia se estableció desde el momento en que las opciones económicas comenzaron a aparecer junto a los edificios anteriores. Rápidamente en construcción, con la esperanza de un reemplazo posterior, se llamaron Jruschov. Anteriormente, se construyeron los "Stalin": funcionales, convenientes, diseñados para una operación a largo plazo, fueron diseñados bajo Stalin.
Las casas construidas en un límite severo de servicios y recursos fueron construidas con el objetivo del reasentamiento más rápido posible de cuarteles y apartamentos comunales.
Los planes del estado eran intenciones de proporcionar a cada familia su propio espacio individual, vivienda separada.
A veces se cree erróneamente que con este nombre significan solo modificaciones de edificios de cinco pisos con paneles. Este concepto erróneo se basa en SNiP, desarrollado en 1958, especialmente para series prefabricadas, con el fin de limitar los conceptos y las normas de cumplimiento de las normas estatales. Inicialmente, se construyeron edificios de dos, tres y cuatro pisos de los siguientes tipos:
De acuerdo con los estándares de vivienda existentes, las casas en 5 pisos aún podrían prescindir de un elevador, lo que, con otras opciones, tomó una parte significativa de la asignación no solo con la disposición y los mecanismos necesarios, sino también con las posteriores reparaciones y mantenimiento.
El comienzo de la era de apartamentos múltiples de Jruschov
Las primeras opciones experimentales se construyeron en 1948, en Moscú, Leningrado y Magnitogorsk, pero con el tiempo resultó que las casas con paneles de marcos cuestan mucho más. Desde 1958, comenzó el desarrollo denso de las casas, ensambladas rápidamente a partir de piezas típicas de paneles. Esto hizo posible la construcción simultánea de barrios enteros y, a menudo, barrios residenciales para futuros colonos felices.
La creación del Catálogo Estatal Unificado de Piezas de Construcción facilitó enormemente el desarrollo de nuevos proyectos, y la introducción de códigos de construcción los hizo más seguros. En los grandes asentamientos, las personas recibieron apartamentos en el panel de Jruschov.
Se abrieron empresas especiales para la producción de materiales de construcción, desde los cuales la entrega se llevó a cabo directamente en el sitio de construcción. Fue beneficioso tanto para las empresas como para el estado. En aldeas remotas y ciudades pequeñas, no tenía sentido construir tales plantas debido a sus pequeños volúmenes, y enviarlas por carretera a largas distancias era costoso y no rentable.
Se encontró una alternativa en el ladrillo Khrushchev, construido rápidamente con ladrillo de silicato. Era mucho más barato que los paneles de hormigón, así como la construcción de una pequeña fábrica de ladrillos que funcionaba para las necesidades de un área limitada.
La altura del techo en Jruschov no es un valor promedio, lo mismo para todos los numerosos proyectos desarrollados sobre la base del catálogo unificado existente de piezas de construcción. Este es el parámetro definido:
- la serie bajo la cual cayó la casa planeada,
- material de fabricación (ladrillo o paneles típicos),
- el año de construcción (se cree que los Khrushchevs se construyeron desde 1958 hasta 1985, aunque las disputas profesionales aún continúan con respecto a la terminología),
- introdujo cambios de diseño (la serie podría complementarse y modificarse, lo que iba acompañado de un marcado apropiado),
- lugar de construcción (en ciudades jóvenes y de construcción rápida, los fondos asignados podrían ser aún más cortos, debido a la necesidad de construir millones de metros cuadrados de viviendas).
Entonces, ¿cuál es la altura de los techos en Jruschov? Este no es un parámetro estándar que se puede encontrar en la guía de la historia de la construcción. En primer lugar, debe saber el número de serie a la que pertenece la casa, el año de su construcción, el número de pisos (4 pisos o cinco).
El material de construcción no es de poca importancia para determinar la altura del techo en un departamento ubicado en la categoría de estas casas (ladrillo de silicato del cual se erigió el edificio de Khrushchev, o paneles de concreto típicos, bloques grandes hechos en la planta de la ciudad de productos de concreto reforzado.
Características comunes de los edificios de época.
A pesar de la renovación metropolitana de los Jruschovs, que bajo otras condiciones se habrían llevado a cabo durante mucho tiempo, y la tendencia a criticar o criticar tales edificios, la construcción ha completado su tarea. Esto fue posible solo durante el período de planificación estatal, cuando la primera experiencia de edificios mayoristas en Moscú, Sverdlovsk y Kuzbass fue exitosa.
En 1950, se adoptó un decreto "Sobre la reducción del costo de la construcción", y después de 4 años, también por ley, un nuevo decreto, según el cual se construyeron más de 400 fábricas y 200 sitios de tipo polígono para la fabricación de estructuras prefabricadas y piezas de hormigón armado.
Incluso antes del lanzamiento del SNiP especial, en 1956 comenzó la construcción de casas de 4 pisos en Moscú y, al mismo tiempo, se lanzó el proyecto 1-506 en Leningrado. Pero en estas casas todavía se adherían a las características estalinistas, por lo que los techos eran altos y los apartamentos eran grandes y cómodos.
Y solo en 1957, después del decreto "Sobre el desarrollo de la construcción de viviendas en la URSS", las casas comenzaron a corresponder a la idea habitual, y en 1963 se llevó a cabo la primera finalización de los proyectos estándar. Cualesquiera que sean los límites máximos en el Jruschov de cinco pisos, se construyeron mucho y rápidamente, y la gente estaba feliz de tener apartamentos modernos separados.
Tenían mucho en común:
- Normal, en comparación con los cuarteles y las condiciones de vida comunales.
- Construcción en diseños estándar (de paneles, bloques y ladrillos), casi siempre de 5 pisos de altura.
- Se dio preferencia a los apartamentos de 1 y 2 habitaciones, aunque también se construyeron apartamentos de 3 habitaciones.
- Calefacción central, alcantarillado y agua fría, ventilación y estufa.
Características de diseño de las casas.
La cantidad de metros de la cocina, si hay un vertedero de basura y cuál es la altura del techo en las casas de bloques, dependía del proyecto, en algunos de ellos alcanzó los 2,7 m.
Contrariamente a la creencia popular, no todos los Khrushchevs fueron diseñados para un corto plazo de operación, y no todos, como la serie 1-515 / 5 (515), tenían techos de 2,48 m de altura.
Tenía sus ventajas innegables: por ejemplo, baterías en particiones interiores, la presencia de un ático y un piso técnico para las comunicaciones, buen aislamiento acústico y fuertes muros de carga. Durante cuántos años se diseñaron los Khrushchevs, también variables.
Hay demoliciones con una vida útil de 25 años, y hay opciones para la construcción de ladrillos, donde las características son incluso más altas que las construidas después de 1970, con paredes fuertes que permiten una reconstrucción que puede durar hasta 150 años con el uso y la revisión correctos.
El programa de renovación en San Petersburgo y Moscú incluyó MKD de desarrollos a corto plazo, que se planificaron como temporales o que quedaron inutilizables después de una operación incorrecta.
Vea a continuación un video interesante sobre este tema.
